Wertmittlung
Wir beauftragen einen Sachverständigen für Ihre Luxus Immobilie mit der Erstellung einer unverbindlichen aktualisierten Marktstudie zur Ermittlung des Wertes der Luxus Immobilie Mallorca Spanien. Dann händigen wir dem Kunden ein Gutachten aus, das eine Schätzung des empfohlenen Preises zum Kauf Immobilie Mallorca enthält. Die besagte Schätzung stützt sich auf den jeweiligen Marktpreis und die verfügbaren Preisstatistiken zu Luxusimmobilien auf Mallorca kaufen. Auf diese Weise soll die tatsächliche Durchführbarkeit des Verkaufs gewährleistet werden.
Erledigung der Rechtlichen Formalitäten
Wir prüfen die rechtliche Lage der Immobilie und sorgen für die Behebung eventuell vorhandener rechtlicher Mängel, um sicherzustellen, dass die Wohnung oder das Haus alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt, einschließlich der steuerrechtlichen Aspekte, der Löschung bestehender Hypothekendarlehen, der Durchführung der technischen Gebäudeinspektion, der Erlangung des Energieeffizienz-Zertifikats, der Bewohnbarkeitsbescheinigung u.s.w.
Vorbereitung der Immobilie
Wir entsenden ein Arbeitsteam, das die Wohnung oder das Haus umfassend reinigen wird und veranlassen im Bedarfsfall auch die Durchführung von Maler- und Instandhaltungsarbeiten, um die Immobilie im besten Licht erscheinen zu lassen und den höchstmöglichen Wert derselben zu erzielen. Zum Abschluss kümmern wir uns um eine ansprechende Dekoration und eine vorteilhafte Beleuchtung der Räume, um sie so attraktiv wie möglich aussehen zu lassen.
Fotoreportage
Ebenso entsenden wir unser fachmännisches Fotografenteam, das eine eingehende Fotoreportage von der zu verkaufenden Immobilie anfertigen wird, die alle Vorzüge derselben bestens zur Geltung bringt. Zu diesem Zweck kommen verschiedene Techniken und Werkzeuge der Fotografie und Informatik zum Einsatz, wie etwa 360-Grad-Rundgänge, virtuelle 3-D Ansichten und mit Drohnen aus der Luft aufgenommene Videos.
Käufergewinnung
BESCHILDERUNG
Wir bringen an einer gut sichtbaren Stelle der zu verkaufenden Immobilie ein Schild an, auf dem die Immobilie zum Verkauf angeboten wird („SE VENDE“), um die Aufmerksamkeit eventueller Käufer, die auf der Suche nach einer Wohnung im betreffenden Viertel sind, darauf zu lenken. Für diese Schilder verwendet die Firma Lovian Properties ausschließlich Materialien von höchster Qualität, wie PVC.
DIGITALES SCHAUFENSTER
Wir kümmern uns darum, Ihre Immobilie so sichtbar wie möglich anzubieten und stellen sie daher unter anderem im innovativen digitalen Schaufenster in unserem Büro zur Schau. Zu diesem Zweck kommen Bildschirme zum Einsatz, welche die Funktion von Plakaten erfüllen und die Immobilie den Kunden in exklusiver und dynamischer Form vorstellen, wie etwa mit verschiedenen Bildern und Videos, die mit anderen Informationen über die Immobilie ergänzt werden. Darüber hinaus wird der Zugang zu unserer Website über die Möglichkeit des Zugriffs per Eingabe des QR-Codes erleichtert.
INTERNET
Die Immobilien werden in exklusiver Form im Portfolio von Lovian Properties veröffentlicht: Wir setzen eine persönlich gestaltete Anzeige mit der Beschreibung der Immobilie auf, in der auf alle wesentlichen Aspekte aufmerksam gemacht wird und sorgen dafür, dass diese Anzeige über unser exklusives Portfolio die größtmögliche Verbreitung findet, indem wir sie auf verschiedenen für Ihre Immobilie geeigneten Internetplattformen und in Immobilienportalen veröffentlichen.
SOCIAL MEDIA
Auf Wunsch bieten wir Ihre Immobilie auch in den am meisten benutzten sozialen Netzwerken an, wie Facebook, Instagram, usw.
Besuche mit Käufern
Wir überwachen den gesamten Verkaufsablauf und verhandeln nur mit Käufern, deren Vertrauenswürdigkeit überprüft wurde. Das heißt, wir filtern bereits im Vorhinein jene Käufer heraus, die auf Grundlage der Ergebnisse der durchgeführte Analyse und ihres Profils ein reales Interesse an der angebotenen Immobilie haben und tatsächlich als Käufer in Frage kommen. Dies geschieht nicht nur aus Sicherheitsgründen, sondern auch um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren. Auf diese Weise ersparen wir dem Verkäufer Unannehmlichkeiten, da wir ihn nur mit wirklich interessierten Kunden, deren Profil und Zahlungsfähigkeit wir bereits im Vorfeld überprüft haben, in Verbindung setzen. Der Käufer verliert somit keine Zeit mit unnötigen Vorführungen der Wohnung und wir stellen damit sicher, dass in der kürzestmöglichen Zeit ein geeigneter Käufer gefunden werden kann.
Abschluss des Verkaufsgeschäfts
Ohne Vorauszahlungen für die zu erbringenden Serviceleistungen. Sie zahlen erst dann, wenn das Verkaufsgeschäft wirklich zustandengekommen ist.
VORBEREITUNG DER UNTERLAGEN UND VERTRÄGE
Wurde der Verkauf der Immobilie einmal akzeptiert, so setzen unsere Rechtssachverständigen den Vertrag für die Leistung der Anzahlung auf, um den erfolgreichen Abschluss des Verkaufsgeschäfts zu gewährleisten.
RECHTLICHE UNTERSTÜTZUNG DES KUNDEN BIS ZUR NOTARIELLEN BEURKUNDUNG
Wir unterstützen unsere Kunden bis zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung und gewährleisten, dass alle notwendigen rechtlichen Anforderungen für den erfolgreichen Abschluss des Verkaufsgeschäfts erfüllt werden.
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